Статья 115 УПК

Пока арест наложен в рамках уголовного дела, то никакие решения по гражданскому делу не помогут. Официально обращайтесь в СУ, сходите на приём в СУ и в прокуратуру (чтобы узнать что там с делом). Возможно ареста уже нет, ведь если бы срок ареста продляли,то было бы судебное заседание, на которое должны были вызывать владельца участка. Закажите выписку из ЕРГН, там будет виден арест. Вообще, когда пройдет 4 года и дело так и не сдвинется то у вас есть право подать в суд заявление о присуждении компенсации за нарушение права на уголовное судопроизводство в разумный срок в части длительности применения меры процессуального принуждения в виде наложения ареста (п.7.2 ст.3 Федеральный закон "О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок").

- ходатайство об аресте имущества, в данной ситуации - подавать совершенно необходимо.

- при этом, тот факт, что виновный перевел активы на иных лиц, не избавляет имущество от ареста (ч.3 115 УПК).

Когда можно подавать ходатайство

- в Вашей ситуации, это можно сделать с момента получения виновным статуса обвиняемого (можно было и ранее, хотя с некоторыми сложностями). Момент предъявления обвинения придется узнавать от следователя, он не обязан официально уведомлять об этом потерпевшего (ч.8 172 УПК не содержит такой обязанности).

- также рекомендую сразу же подать гражданский иск (это будет возможно в любой момент, согласно ч.2 44 УПК), но лучше делать это поскорее, так как это придает вес ходатайству об аресте имущества (иск можно подать одновременно с этим ходатайством).

- успех ходатайства не гарантирован, собственно причина для отказа тут простая (что бы там не писали в отказе официально) - следователям часто просто не хочется заморачиваться этими проблемами (арест имущества у третьих лиц, это та еще головная боль для следователя).

Обжалование отказа арестовать имущество

- отказ следователя арестовать имущество обвиняемого - можно обжаловать в порядке 124 УПК (другой механизм для обжалования: предусмотренный статьей 125 УПК в данном случае малоэффективен).

Ходатайство об аресте при поступлении дела в суд

- если не получится решить это вопрос (отказ следователя арестовать имущество), то обязательно нужно подать ходатайство при передаче дела в суд. Согласно п.5 ч.1 228 УПК этот вопрос должен разрешать судья сразу как только дело попадет к нему. Судья вправе наложить арест еще до начала разбирательства (ч.2 230 УПК).

- этот момент Вы не пропустите, потому что прокурор уведомит Вас о направлении дела в суд (ч.1 222 УПК).

Ходатайство об аресте в судебном разбирательстве

- ходатайство об аресте имущества можно заявить в начале судебного заседания (согласно ч.1 271 УПК).

- а также, в конце судебного следствия (согласно ч.1 291 УПК).

Статус изъятых вещей

- изъятые в ходе процессуальных действий вещи могут иметь два варианта своего статуса:

а) либо это вещественные доказательства, о придании этого статуса выносится постановление (ч.2 81 УПК).

б) либо это вещи, на которые наложен арест в целях обеспечения гражданского иска или возможной конфискации, в таком случае этот статус присваивается судебным постановлением  (115 УПК).

Без явного статуса нельзя

- изъятые вещи не могут просто "валяться" в столе у следователя, с момента их фиксации в протоколе (ч.10 182 УПК) в разумный срок должен быть определен их статус, либо они должны быть возвращены владельцу.

На практике

- на практике, следователям часто бывает не до этих мелочей, изъятых отдельных предметов, они просто пылятся в сейфе  (даже не в специальной комнате вещ. доков, а просто в сейфе следователя).

- обычно, для возврата достаточно подать простое заявление следователю и он под расписку возвращает эти вещи.

Банковские карты

- в приведенной Вами ситуации зарплатная карта удерживается незаконно, так как ни одного из выше указанных статусов она не приобрела. И разумеется следователь не имеет законных оснований как-то распоряжаться деньгами (и уж тем более снимать часть средств, это вообще абсурд).

- кредитные карты, теоретически можно удержать, обосновав это тем, что обвиняемый может создать искусственную задолженность что затруднит исполнение гражданского иска, но это также требует процедуры ареста, именно судебной процедуры (115 УПК), но следователю не до этой мороки, она ему не нужна.

Советы

I). Начните с обычной просьбы

- лично я начал бы с того, что просто позвонил бы следователю по попросил его вернуть карты. Именно лучше попросить, с упором на чисто человеческие аспекты (содержание семьи, выплата кредитов, опасность пеней за просрочку). Без нужды лучше отношения не обострять.

II). После, можно подать письменное ходатайство

- если просьбу проигнорируют, то уже можно делать так:

а) письменное ходатайство с полной аргументацией (проблемы возникающие у Вашей семьи - это сильный аргумент) никакой начальник следственного отдела не пожелает глупого конфликта совершенно на пустом месте (это может ведь и в соцсети попасть и пр.)

б) подаете ходатайство через канцелярию, не напрямую следователю;

в) точно такое же ходатайство - подаете одновременно руководителю следственного отдела.

III). Не нужно жаловаться

- крайне не советую вступать со следователем в войну, по такому поводу. Под "войной" я подразумеваю силовой вариант решения вопроса:

а) подача жалоб прокурору и начальнику следственного отдела (механизм 124 УПК)

б) подача жалобы в суд (механизм 125 УПК).

- все эти действия отнимут массу сил, нервов, совершенно испортят отношения со следователем.

IV). Житейский совет

- ну а также есть вообще простой путь: спокойно восстановить карты в банке, как взамен утерянных. Это превратит банковские карты, находящиеся у следователя в простые куски пластика. И спокойно получаете деньги, это не будет нарушением с Вашей стороны.